Официальные документы
Об утверждении Порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Номер документа: 190
Дата принятия: 20.05.2005
Тип документа: Постановление главы города
Присоединенные файлы:
Текст документа (формат doc)
ГЛАВА гОРОДА ВЛАДИМИРА
постановление
ОТ 20.05.2005 № 190
Об
утверждении Порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
В
соответствии со ст.ст. 14, 22 – 24 Жилищного Кодекса РФ, решением Владимирского
городского Совета народных депутатов от 24.03.2005 № 70 «О признании утратившим
силу решения Владимирского городского Совета народных депутатов от 27.05.2004 №
85 «О «Порядке рассмотрения вопросов, связанных с переводом конкретных жилых
домов или жилых помещений в нежилые на территории города Владимира»,
постановлением главы г. Владимира от 11.05.2005 № 169 «О возложении
полномочий»:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.
Утвердить Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение на территории г. Владимира согласно приложению.
2.
Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
3.
Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города – начальника
управления жилищно-коммунального хозяйства Косткина В.А.
И.о.главы
города
|
|
В.А.Гарев
|
Приложение
к постановлению главы города
от 20.05.2005 № 190
Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого
помещения в жилое помещение на территории г. Владимира.
1.
Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст. 14, 22 – 24 Жилищного
кодекса РФ.
2.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
помещение на территории г. Владимира осуществляется управлением
жилищно-коммунального хозяйства.
Для
рассмотрения вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение на территории г. Владимира управление
жилищно-коммунального хозяйства вправе создать комиссию.
Персональный
состав комиссии утверждается приказом заместителя главы города – начальником
управления жилищно-коммунального хозяйства.
3.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в
жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им
лицо (далее – заявитель) представляет в управление жилищно-коммунального
хозяйства следующие документы:
а)
заявление о переводе помещения;
б)
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в)
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если это
помещение является жилым – технический паспорт этого помещения);
г)
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д)
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)
перепланировки переводимого помещения (в случае, если его переустройство и
(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в
качестве жилого или нежилого помещения).
В
случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным
представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный
документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.
Управление
жилищно-коммунального хозяйства не вправе требовать предоставления других документов
кроме вышеперечисленных.
4.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и
даты получения.
5.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только
в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или
выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой,
переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
6.
Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и
нежилого помещения в жилое принимается по результатам рассмотрения управлением
жилищно-коммунального хозяйства соответствующего заявления и представленных в
соответствии с п.3 документов не позднее чем через 45 дней со дня представления
указанных документов в управление жилищно-коммунального хозяйства.
7.
Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения заявителю выдается управлением
жилищно-коммунального хозяйства или направляется по адресу, указанному в
заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. О
принятом решении информируются собственники помещений, примыкающих к помещению,
в отношении которого принято решение.
Решение
направляется балансодержателю помещения, в управление муниципальным имуществом
г. Владимира.
Решение
об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном
порядке.
8.
В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п.7 документ
должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их
проведение необходимо.
9.
Предусмотренный п.7 документ подтверждает окончание перевода помещения и
является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого
помещения, если для такого использования не требуется проведение его
переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
10.
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется
проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ,
документ, указанный в п.7, является основанием проведения соответствующих
переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или)
перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с п.3, и (или) иных
работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном п.7 документе.
11.
Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом
приемочной комиссии.
Приемочная
комиссия формируется приказом заместителя главы города – начальника управления
жилищно-коммунального хозяйства.
В
состав приемочной комиссии включаются представители управления архитектуры и
строительства администрации города, балансодержателя помещения, управления
муниципальным имуществом г. Владимира.
Акт
приемочной комиссии направляется в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.
Владимиру.
Акт
приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является
основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого
помещения.
12.
При использовании помещения после его перевода должны соблюдаться требования
пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные
установленные законодательством требования.
13.
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое:
-
если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
-
если переводимое помещение является частью жилого либо используется в качестве
места постоянного проживания;
-
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
14.
Не допускается перевод нежилого помещения в жилое:
-
если помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует
возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
-
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
15.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в
жилое помещение допускается в случае непредставления необходимых документов,
несоблюдения вышеперечисленных условий перевода помещения, несоответствия
проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства,
предоставления документов в ненадлежащий орган.
Решение
об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной
ссылкой на нарушения, предусмотренные ст. 24 п.1 Жилищного кодекса РФ.