Отчеты о работе

            Управляющим организациям, осуществлявшим свою деятельность в городе Владимире в 2010 году, было предложено представить информацию об отчётах по выполнению договоров управления перед собственниками помещений многоквартирных домов, по форме, рекомендованной Положением о предоставлении управляющими организациями отчётов о выполнении договоров за предыдущий год, утвержденном решением Совета народных депутатов города Владимира от 21.10.2009 № 220.

             В г.Владимире в 2010 году работало 27 управляющих организаций, включая одно муниципальное казённое предприятие города Владимира "Жилищное коммунальное хозяйство" и одно муниципальное многоотраслевое унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства "Юрьевец".

            Ведущие управляющие организации (17 УО) представили в управление отчёты о проведённой работе, в основе своей содержащие рекомендации указанного Положения. Большинство управляющих организаций предоставляют собственникам отчёты о произведенных затратах на содержание и ремонт многоквартирных домов за 2010 год путем передачи через почтовые ящики, с квитанцими об оплате, размещением информации на досках объявлений в офисах и подъездах домов. При этом управляющие организации ссылаются на соответствующие пункты договоров управления, где установлено право на письменную форму отчётов перед собственниками, принявшими существенные условия договора на общих собраниях. Некоторые управляющие организации (МКП города Владимира «ЖКХ», ООО «Слово и Дело», ООО «Управляющая компания «Уют») ограничились предоставлением информации на сайте организации.

             В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющим организациям предписывается организовать раскрытие информации путём опубликования на собственном сайте, либо на официальном сайте муниципального образования. Каждая частная управляющая организация решает этот вопрос самостоятельно. Органы местного самоуправления в лице управления ЖКХ администрации г.Владимира осуществляют контроль за реализацией требований указанного постановления. В соответствии с правилами, утвержденными решением Совета народных депутатов г.Владимира № 212 «О «Положении об организации управления многоквартирными домами в г.Владимире» (сс изменениями от 16.09.2007 № 197, от 27.01.2010 № 3, 21.04.2010 № 83 и от 26.01.2011 № 3 ), контроль за соблюдением регламента выбора способа управления возлагается на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Владимира. Определение условий договора управления, выполнение которого служит основанием для оценки деятельности управляющей организации, является прерогативой общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ регулирование данного вопроса не входит в компетенцию органов местного самоуправления. При обращении граждан по вопросу отчётов управляющих организаций, управление рекомендует реализовывать свои права по утверджению основных положений договора управления, в том числе по вопросу о «цене» договора, порядке его изменения и формах отчётности управляющей организации, в соответствии с правилами и нормами действующего законодательства.