Аукцион 28.05.2024 по продаже права на заключение договоров аренды объектов муниципальной собственности

                               Извещение о проведении аукциона в электронной форме

Управление муниципальным имуществом г.Владимира извещает о проведении  28.05.2024 в 10 ч 00 мин открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества.
Аукцион проводится в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 (далее - Порядок, утвержденный приказом ФАС № 147/23).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
1.1. Организатор аукциона: управление муниципальным имуществом г.Владимира (сокращенное наименование - УМИ г.Владимира).
Адрес: 600005, г.Владимир, Октябрьский просп., д.47.
Адрес электронной почты: umivladimir@rambler.ru.
Контактные телефоны: 8 (4922) 35-35-96, 36-17-00.

1.2. Аукцион в электронной форме проводится на электронной площадке «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка», далее – электронная площадка, Оператор), https://www.roseltorg.ru.
Документооборот между организатором аукциона, заявителями, участниками аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов.
Указанное в настоящем извещении время - московское.

1.3. Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения II (кадастровый номер 33:22:024164:1201), расположенного по адресу: г.Владимир,  ул.Белоконской,  д.8, общей площадью 43,3 кв.м, а именно: помещений № 9, 9а, 9б, 16-20 по плану подвала здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ. допускаемого сводом правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) – 203 015,00  руб. (Двести три тысячи пятнадцать  руб. 00 коп.) (в том числе НДС – 33 835,84 руб.).
Размер задатка составляет – 20 301,50 руб. (Двадцать тысяч триста один  руб. 50 коп.).
Шаг аукциона – 10 150,75 руб. (Десять тысяч сто пятьдесят руб. 75 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  203 015,00  руб. (Двести три тысячи пятнадцать  руб. 00 коп.) (в том числе НДС – 33 835,84 руб.).

Лот № 2. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого  помещения  (кадастровый номер 33:22:024020:439),  расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Асаткина, д.32, общей площадью 189,8 кв.м, а именно: помещений № 9, 10, 12, 13, 15, 15а, 15б, 16-22, 24-26  по плану подвала здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ. допускаемого сводом правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования  к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –  475 553,76 руб. (Четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три руб. 76 коп.) (в том числе НДС – 79 258,96 руб.).
Размер задатка составляет – 47 555,38 руб. (Сорок семь тысяч пятьсот пятьдесят пять руб.  38 коп.).
Шаг аукциона – 23 777,69 руб. (Двадцать три  тысячи семьсот семьдесят семь руб. 69 коп.).
Срок действия договора аренды  – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет – 475 553,76 руб. (Четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три руб. 76 коп.) (в том числе НДС – 79 258,96 руб.).

Лот № 3. Право на заключение договора аренды муниципальных нежилых  помещений, расположенных в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 34,5 кв.м, а именно: помещений № 28-30 по плану первого этажа здания, предоставляемых для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –  254 694,08  руб. (Двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто четыре руб. 08  коп.) (в том числе НДС – 42 449,00 руб.).
Размер задатка составляет – 25 469,41 руб. (Двадцать пять тысяч четыреста шестьдесят  девять руб. 41 коп.).
Шаг аукциона – 12 734,70 руб. (Двенадцать тысяч семьсот тридцать четыре  руб. 70 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  254 694,08  руб. (Двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто четыре руб. 08  коп.) (в том числе НДС – 42 449,00 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилыми помещениями, являющимися предметом торгов, и местами общего пользования площадью 19,2 кв.м  (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».

Лот № 4. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого  помещения, расположенного в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 31,4 кв.м, а именно: помещений № 28-30 по плану второго этажа здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –  231 495,92  руб. (Двести тридцать одна тысяча четыреста девяносто пять руб.92  коп.) (в том числе НДС – 38 582,64 руб.).
Размер задатка составляет – 23 149,59 руб. (Двадцать три тысячи сто сорок девять руб.  59 коп.).
Шаг аукциона – 11 574,80 руб. (Одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре  руб. 80 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет – 231 495,92  руб. (Двести тридцать одна тысяча четыреста девяносто пять руб.92  коп.) (в том числе НДС – 38 582,64 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилыми помещениями, являющимися предметом торгов, и местами общего пользования площадью 17,4 кв.м  (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».

Лот № 5. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 9,0 кв.м, а именно: помещения № 25 по плану третьего этажа здания, предоставляемых для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –  66 350,12  руб. (Шестьдесят шесть тысяч триста пятьдесят руб.12  коп.) (в том числе НДС – 11 058,36 руб.).
Размер задатка составляет – 6 635,01 руб. (Шесть тысяч шестьсот тридцать пять  руб.01 коп.).
Шаг аукциона – 3 317,51 руб. (Три тысячи триста семнадцать руб. 51 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –66 350,12  руб. (Шестьдесят шесть тысяч триста пятьдесят руб.12  коп.) (в том числе НДС – 11 058,36 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилыми помещениями, являющимися предметом торгов, и местами общего пользования площадью 5,0 кв.м  (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ, или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.4. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора не позднее 10 ч 00 мин 24.05.2024 на счет организатора аукциона согласно следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации города Владимира (УМИ г.Владимира), ИНН 3302008241, КПП 332801001, р/с 03232643177010002800 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, к/с 40102810945370000020, ОКТМО 17701000.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 28.05.2024 года по лоту № __».
Сумма задатка должна поступить от заявителя на счёт организатора аукциона в срок не позднее 24.05.2024.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Заявитель несёт риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается   к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счёт организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объёме.
Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор  о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в качестве обеспечения обязательства участника аукциона (единственного заявителя на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственного участника аукциона) по заключению договора и засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы по заключенному договору аренды.
Иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, предусмотренные Порядком, утвержденным приказом ФАС № 147/23.

1.5. Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно Приложению № 1 к документации об аукционе путем ее направления оператору электронной площадки в форме электронного документа (заполненный файл с заявкой загружается на электронную площадку) и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя в срок со дня, следующего  за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) извещения  о проведении аукциона, до 10 ч 00 мин 24.05.2024.

1.6. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией с 10 ч 00 мин 27.05.2024.

1.7. Дата и время начала проведения аукциона – 28.05.2024 в 10 ч 00 мин.
Критерий определения победителя: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (размер годовой арендной платы).

1.8. Условия договора определяются проектом договора аренды (Приложения № 3, 4  к документации об аукционе).
Сроки и порядок оплаты по договору:
При подписании договора оплачивается арендная плата за 2 квартал 2024 года (за период с начала действия договора по 30.06.2024) на расчётный счёт Арендодателя:
арендатором - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем - без учета НДС. НДС за 2 квартал 2024 года (за период с начала действия договора по 30.06.2024) оплачивается Арендатором на расчётный счёт налогового органа по месту регистрации Арендатора как налогового агента;
арендатором - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем - с учетом НДС.
В последующем Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, за каждый расчётный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.
В случае заключения с Арендатором договора впервые, на основании п.2.4 Методики расчёта арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, арендная плата по Договору вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

1.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 18.05.2024.

1.10. Срок подписания договора: договор аренды должен быть подписан организатором аукциона и победителем аукциона (единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственным участником аукциона) не ранее чем через десять дней со дня размещения  на официальном сайте протокола подведения итогов аукциона (протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя), но не позднее 11.06.2024.
В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, не позднее десяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола об уклонении от заключения договора по итогам аукциона.