Свободные площади

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области

Наименование проекта, рассматриваемого на публичных слушаниях: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области.

Организатор публичных слушаний:

- управление архитектуры и строительства администрации города Владимира;

- администрация Октябрьского района города Владимира;

- администрация Ленинского района города Владимира.

Заказчик по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области: управление архитектуры и строительства администрации города Владимира.

Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира www.vladimir-city.ru 21.02.2019, размещалось на информационных стендах.

Протокол публичных слушаний от 01.03.2019 — 06.05.2019 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области.

Количество участников публичных слушаний:

- физических лиц - 180;

- юридических лиц - 10.

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания:

№ п/п	Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания	Аргументированные рекомендации о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний
1.	Об изменении территориальных зон в проекте ПЗЗ: в районе с.Спасское земельные участки с К.Н. 33:05:174102:218 33:05:174102:102 33:05:174102:111 33:05:174102:105 по проекту ПЗЗ земельные участки расположены в зоне СХ-1; в районе д.Аббакумово з/у к.н. 33:05:174110:176 по проекту ПЗЗ земельный участок расположен в зоне СХ-2; 33:05:174110:70 проектные тер.зоны (Ж-1, Ж-2, Ж-3 и О-1); 33:05:174110:69 проектные тер.зоны (Ж-1,Ж-2, Р-1 и О-1); 33:05:174110:71 проектные тер.зоны (Ж-1 и Р-1)	- отклонить предложение по изменению территориальных зон в проекте правил землепользования и застройки МО город Владимир (далее-Проект) и включение в зону Ж-1 земельных участков в с.Спасское 33:05:174102:102, 33:05:174102:111, 33:05:174102:105 в связи с тем, что: - земельный участок с к.н.33:05:174102:105 расположен за пределами границ населенного пункта; - земельные участки к.н.33:05:174102:102, 33:05:174102:111 частично расположены за пределами границ населенных пунктов и в охранной зоне от магистрального газопровода высокого давления; - рекомендовать исполнителю муниципального контракта привести территориальные зоны в Проекте правил Проекту генерального плана для земельного участка с к.н. 33:05:174102:218 и включить данный земельный участок в территориальную зону Ж-1 и Р-1. Собственнику предлагается разделить земельный участок с учетом границ зон; - рекомендовать исполнителю муниципального контракта в проекте Правил включить земельный участок с к.н. 33:05:174110:176 в зону Сх-1, так как земельный участок расположен за границами населенного пункта Аббакумово и расположен в охранной зоне магистрального газопровода высокого давления (СП 36.13330.2012, «Правила охраны магистральных трубопроводов» (утверждены постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04,1992 г.); - отклонить предложение по изменению территориальных зон для земельных участков к.н. 33:05:174110:70, 33:05:174110:69, 33:05:174110:71 расположенных в д.Шепелево, так как зонирование территории выполнено с учетом утвержденного проекта планировки деревни Шепелево МО город Владимир (постановление администрации города от 12.07.2016 № 1994)
2.	Об включении в проекте ПЗЗ земельных участков: к.н. 33:05:000000:1508 в зону Ж-3; к.н. 33:05:000000:1507 в зону О-1	- рекомендовать исполнителю муниципального контракта установить для земельного участка с к.н.33:05:000000:1508 зону Ж-3. - отклонить предложение по изменению территориальных зон Р-1 и Т-2 для земельного участка к.н. 33:05:000000:1507.
3.	Включение земельного участка с к.н. 33:05:170101:4706 в территориальную зону Ж-3	- рекомендовать собственнику разделить земельный участок с к.н.33:05:170101:4706 по границе согласно координатам:: Точка 1( х=189604.24, y=223070,00); Точка 2(х=189598.31, y=223064,01), для последующего включения южной части з/у в зону Ж-3
4.	Включение земельного участка с к.н. 33:22:013103:24 в единую территориальную зону Ж-1 в проекте ПЗЗ	- согласиться с предложением исполнителя муниципального контракта установить для земельного участка с кадастровым номером 33:22:013103:24 территориальные зоны Ж-1 и Сх-1. Рекомендовать собственнику разделить земельный участок с к.н.33:22:013103:24 с учетом границ территориальных зон проекта Правил
5.	Включение земельного участка с к.н. 33:22:011171:16 в единую территориальную зону Ж-2	- отклонить предложение об изменении территориальной зоны Ж-1 на Ж-2, так как площадь земельного участка КН 33:22:011171:16 не соответствует предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков для зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2
6.	Включение в проекте Правил землепользования и застройки земельного участка по Суздальскому проспекту, 43 в территориальную зону П-1	- отклонить предложение об изменении территориальной зоны П-3 для земельного участка с к.н.33:22:033023:32 в Проекте правил, так как согласно документации по планировке территории, ограниченной Суздальским проспектом, ул.Куйбышева, территорией СНТ «Юбилейный», границей города Владимира, в г.Владимире (постановление администрации города Владимира от 29.12.2017 № 4435) в непосредственной близости от земельного участка к.н.33:22:033023:32 предусмотрена застройка многоэтажными жилыми домами
7.	Изменение границ территориальных зон Р-4 и Сх-4	- согласиться с предложением об изменении границ территориальных зон Р-4 и Сх-4. Исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ учесть предложение по изменению границ территориальных зон лугопарков Р-4 и зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (за границами населенного пункта), включив земельные участки № №132 а ,134 по адресу: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г.Владимир, мкр.Мостострой, сад Связист в территориальную зону Сх-4.
8.	Об установлении в проекте Правил землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-1 в предельных параметрах минимальный размер земельного участка в границах застроенных территорий.	- рекомендовать исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ МО г.Владимир дополнить регламент зоны Ж-1 следующей формулировкой «Для земельных участков, фактически используемых для содержания объекта индивидуального жилищного строительства, право на который возникло до введения в действие Правил землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка не устанавливается».
9.	Об установлении в проекте Правил землепользования и застройки МО г.Владимир для терррториальной зоны Сх-3.1 в предельных параметрах для «огородничество» и «садоводство» минимальных размеров земельных участков	- рекомендовать исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ МО г.Владимир внести в градостроительный регламент территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства в границах населенных пунктов Сх-3.1 для видов разрешенного использования «огородничество» и «садоводство» - «предельные минимальные размеры земельных участков не подлежат установлению».
10.	О сохранении на всей территории ТСН АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка») территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (в границах населенных пунктов) Сх-3	- отклонить предложение о сохранении на всей территории сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ Содышка) зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств Сх-3. Исполнителю муниципального контракта рекомендовать изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:021030:37, 33:22:021030:21, 33:22:021030:18, 33:22:021030:7, а также юго-восточную часть территории сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ Содышка) (S≈51000 кв.м) с зоны садоводческих, огороднических и дачных хозяйств Сх-3 на зону застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3.
11.	О влючении земельного участка с кадастровым номером 33:22:011294:2159 по пр.Ленина, 79 в зону для занятия физической культурой и спортом	- согласиться с предложением о включении земельного участка с кадастровым номером 33:22:011294:2159 по пр.Ленина, 79 в зону для занятия физической культурой и спортом Р-6. Исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ МО г.Владимир внести земельный участок по пр.Ленина, 79 в зону для занятия физической культурой и спортом
12.	О внесении изменений в градостроительный регламент проекта Правил землепользования и застройки для территориальной зоны П-2 — установить предельную высоту не более 40 метров	- учитывая, что градостроительный регламент для зоны П-2 распространяется на всю территорию МО город Владимир, считать нецелесообразным установление предельной высоты зданий, строений и сооружений для зоны П-2 не более 40 м.
13.	Внесение изменений в части изменения территориальной зоны Р-1 на Ж-1	- отклонить предложение об изменении части территориальной зоны , прилегающей к земельному участку в районе 2-го Сосенского проезда, так как - территориальные зоны устанавливаются по границам земельных участков (земельный участок на испрашиваемую территорию не сформирован).
14.	О включении в виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Т-2 Правил землепользования и застройки - код 6.9 (Склады)	- рекомендовать исполнителю муниципального контракта установить для зоны автомобильного транспорта Т-2 в наименовании и описании видов разрешенного использования земельных участков - код 6.9 (Склады)
15.	Об установлении в проекте Правил землепользования и застройки для земельного участка с к.н. 33:22:021044:1 территориальной зоны О-1	- согласиться с предложением о включении земельного участка по ул.Ореховая, 7 к.н. 33:22:021044:1 в зону О-1. Исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ МО г.Владимир включить земельный участок по ул.Ореховой, 7 к.н. 33:22:021044:1 в зону делового, общественного и коммерческого назначения О-1
16.	Об установлении в проекте Правил землепользования и застройки для территориальной зоны СП-4 (зона санитарно-защитного озеленения) в наименовании видов разрешенного использования в основные виды «садовый центр»	- отклонить предложение об установлении в проекте Правил землепользования и застройки для терррториальной зоны СП-4 (зона санитарно-защитного озеленения) в наименовании видов разрешенного использования «садовый центр», так как в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков (приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540) такой вид разрешенного использования, как «садовый центр», отсутствует.
17.	Об установлении территориальной зоны Ж-1 по ул.Дачной по красным линиям в соответствии с утвержденным ППТ	- рекомендовать исполнителю муниципального контракта по внесению изменений в ПЗЗ МО г.Владимир установить территориальную зону Ж-1 по ул.Дачной по красным линиям в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, ограниченной ул.Дружбы, северо-восточной границей земельных участков по ул.Дачной, ул.Чернышевского в г.Владимире (постановление администрации города Владимира от 28.09.2017 № 3265).
18.	Об установлении в проекте ПЗЗ МО г.Владимир территориальной зоны Т-2 для земельного участка к.н. 33:22:022032:199	- отклонить предложение об установлении в проекте ПЗЗ МО г. Владимир территориальной зоны Т-2 для земельного участка к.н.33:22:022032:199 по адресу: Владимирская область, МО г.Владимир (городской округ), г.Владимир, Сад № 2 Содышка, участок № 4, так, как согласно ФЗ № 217 «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» использование отдельных земельных участков под иной вид разрешенного использования в границах СНТ не допускается.

В ходе собраний на уточняющие вопросы участников публичных слушаний были даны ответы представителями управления архитектуры и строительства администрации города Владимира и представителями ОАО «Гипрогор» - разработчиками проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир.

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний не поступали.

Выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области, проведены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.06.2017 № 67, постановлением главы города Владимира от 11.02.2019 № 3 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир».

Опубликовано: 07.05.2019 09:03:00

Последнее изменение: 08.05.2019 09:12:38