Ñâîáîäíûå ïëîùàäè

òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé óëèöàìè Ëåòíå-Ïåðåâîçèíñêîé, Ãîãîëÿ, Äâîðÿíñêîé, Ñòóä¸íàÿ Ãîðà, Ñîñåíñêîé, ìàãèñòðàëüíîé æåëåçíîé äîðîãîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð.

Îáúåêò îáñóæäåíèÿ: ïðîåêò ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé óëèöàìè Ëåòíå-Ïåðåâîçèíñêîé, Ãîãîëÿ, Äâîðÿíñêîé, Ñòóä¸íàÿ Ãîðà, Ñîñåíñêîé, ìàãèñòðàëüíîé æåëåçíîé äîðîãîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð.

Çàêàç÷èê: ÎÎÎ «Èãðîòýê»

Ðàçðàáîò÷èê: ÎÎÎ «Àðõèòåêòóðíàÿ ìàñòåðñêàÿ»

Îñíîâàíèå äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé:

- Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ ÐÔ;

- ðåøåíèå Âëàäèìèðñêîãî ãîðîäñêîãî Ñîâåòà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ îò 21.04.2005 ¹ 109 «Î «Ïîëîæåíèè î ïîðÿäêå îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòàì ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåøåíèé íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð»;

- ïîñòàíîâëåíèå ãëàâû ãîðîäà Âëàäèìèðà îò 24.07.2013 ¹ 42
«Î íàçíà÷åíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé óëèöàìè Ëåòíå-Ïåðåâîçèíñêîé, Ãîãîëÿ, Äâîðÿíñêîé, Ñòóä¸íàÿ Ãîðà, Ñîñåíñêîé, ìàãèñòðàëüíîé æåëåçíîé äîðîãîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð».

Îðãàíèçàòîð ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé: àäìèíèñòðàöèÿ Ëåíèíñêîãî ðàéîíà ã.Âëàäèìèðà.

Îôèöèàëüíàÿ ïóáëèêàöèÿ î ïðîâåäåíèè ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé: â ãàçåòå «Ìîëâà» îò 25.07.2013 ¹ 111 (3556).

Ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïðîâåäåíû: 30.07.2013 â ïîìåùåíèè àäìèíèñòðàöèè Ëåíèíñêîãî ðàéîíà ã.Âëàäèìèðà (ã.Âëàäèìèð, óë.Íèêèòñêàÿ, ä.4-à).

 ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèÿõ ïðèíÿëè ó÷àñòèå 15 ÷åë.

 ïåðèîä ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïèñüìåííûõ îáðàùåíèé ãðàæäàí íå ïîñòóïàëî.

Ïóáëè÷íûå ñëóøàíèÿ ïî ïðîåêòó ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé óëèöàìè Ëåòíå-Ïåðåâîçèíñêîé, Ãîãîëÿ, Äâîðÿíñêîé, Ñòóä¸íàÿ Ãîðà, Ñîñåíñêîé, ìàãèñòðàëüíîé æåëåçíîé äîðîãîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð ïðîâåäåíû â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì ÐÔ è Ïîëîæåíèåì î ïîðÿäêå îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòàì ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåøåíèé íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð, óòâåðæä¸ííûì ðåøåíèåì Âëàäèìèðñêîãî ãîðîäñêîãî Ñîâåòà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ îò 21.04.2005 ¹ 109.

Òåððèòîðèÿ ðàñïîëîæåíà â öåíòðàëüíîé ÷àñòè ã.Âëàäèìèðà è îãðàíè÷åíà:

– c çàïàäà – óë.Ñîñåíñêàÿ;

– ñ ñåâåðà – óë.Äâîðÿíñêàÿ;

– ñ âîñòîêà – ãðàíèöà äîñòîïðèìå÷àòåëüíîãî ìåñòà «Èñòîðè÷åñêèé öåíòð ãîðîäà Âëàäèìèðà»;

– ñ þãà – ïóòè Ãîðüêîâñêîé æåëåçíîé äîðîãè.

Ñóùåñòâóþùèå ïëàíèðîâî÷íûå îãðàíè÷åíèÿ:

1. Çîíû îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ:

- çîíà ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè è õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè Ð-6;

- çîíà îõðàíÿåìîãî ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà Ð-10;

- òåððèòîðèè ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû – öåðêîâü Àðõàíãåëà Ìèõàèëà, áûâøàÿ äåòñêàÿ áîëüíèöà;

- àðõåîëîãè÷åñêèé êóëüòóðíûé ñëîé.

2. Çîíà ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè:

- çîíà 2-ãî è 3-ãî ïîÿñà ñàíèòàðíîé îõðàíû èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ.

3. Îõðàííàÿ çîíà ñàìîòå÷íîãî êàíàëèçàöèîííîãî êîëëåêòîðà ãëóáîêîãî çàëîæåíèÿ.

Ïëîùàäü â ãðàíèöàõ ïðîåêòèðîâàíèÿ ñîñòàâëÿåò 48,06 ãà.

 ñîîòâåòñòâèè ñ Ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ã.Âëàäèìèð, íà òåððèòîðèè âûäåëåíû ñëåäóþùèå òåððèòîðèàëüíûå çîíû:

Æ-1.1 - çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ, îãîðîäíè÷åñêèõ è äà÷íûõ õîçÿéñòâ;

Æ-1.3 - çîíà çàñòðîéêè ìàëîýòàæíûìè îäíîêâàðòèðíûìè è ìíîãîêâàðòèðíûìè æèëûìè äîìàìè äî 3-õ ýòàæåé – çîíà ñîõðàíåíèÿ è îãðàíè÷åííîãî ðàçâèòèÿ (ïëîòíîñòü 120-210 ÷åë./ãà);

ÎÄ-1.1 - ìíîãîôóíêöèîíàëüíàÿ àäìèíèñòðàòèâíî-äåëîâàÿ çîíà;

ÎÄ-4 - ñïîðòèâíî-çðåëèùíàÿ çîíà

Ð-1.1 - çîíà ñêâåðîâ, áóëüâàðîâ, ãîðîäñêèõ ñàäîâ, óëè÷íîãî îñâåùåíèÿ;

Ð-1.3 - ëàíäøàôòíî-ðåêðåàöèîííàÿ çîíà.

Íà òåððèòîðèè ìèêðîðàéîíà ðàñïîëîæåí ñòàäèîí «Òîðïåäî», îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, ÖÓÌ Âàëåíòèíà, ñóùåñòâóþùàÿ óñàäåáíàÿ çàñòðîéêà, ñàäîâûå ó÷àñòêè. Æèëàÿ çàñòðîéêà - ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé 1-2 ýòàæíûå èíäèâèäóàëüíûå äîìà.

Ïðîåêò ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè, îãðàíè÷åííîé óëèöàìè Ëåòíå-Ïåðåâîçèíñêîé, Ãîãîëÿ, Äâîðÿíñêîé, Ñòóä¸íàÿ Ãîðà, Ñîñåíñêîé, ìàãèñòðàëüíîé æåëåçíîé äîðîãîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîä Âëàäèìèð ðàçðàáîòàí ñ öåëüþ åäèíîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé ñ ñóùåñòâóþùèìè, ðàíåå çàïðîåêòèðîâàííûìè è ïðîåêòèðóåìûìè îáúåêòàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãåíåðàëüíûì ïëàíîì ÌÎ ãîðîä Âëàäèìèð.

Çàäà÷è ïðîåêòà: óòî÷íåíèå äåéñòâóþùèõ ïëàíèðîâî÷íûõ îãðàíè÷åíèé, óñòàíîâëåíèå ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ íà ðàññìàòðèâàåìîé òåððèòîðèè, àíàëèç ñëîæèâøåéñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé ñèòóàöèè, óëó÷øåíèå ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ óñëîâèé ïðîæèâàíèÿ. Îáåñïå÷åíèå òðàíñïîðòíî-ïåøåõîäíîãî îáñëóæèâàíèÿ òåððèòîðèè.

Ïðîåêòîì ïëàíèðîâêè ïðåäëàãàåòñÿ ñîõðàíåíèå ñóùåñòâóþùèõ óëèö è ïðîåçäîâ ñ ó÷¸òîì ðåàëèçàöèè ïåðñïåêòèâíîé Þæíîé ìàãèñòðàëè. Ïðåäïîëàãàåòñÿ âûäåëèòü ïåðâîî÷åðåäíîé îáúåêò ìàãèñòðàëè – äóáë¸ð ñ îñòàíîâêàìè îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà. Äóáë¸ð îáåñïå÷èâàåò ñâÿçêó óëèö è ïðîåçäîâ è îðãàíèçîâûâàåò äîïîëíèòåëüíûå ïàðêîâêè äëÿ ñòàäèîíà «Òîðïåäî».

Ïðîåêòîì ïðåäëàãàåòñÿ èçìåíåíèå ôóíêöèîíàëüíîãî çîíèðîâàíèÿ ñàäîâîäñòâà íà çîíó çàñòðîéêè ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè.

Ïðîåêòíàÿ ÷èñëåííîñòü êâàðòàëà ñîñòàâèò 1550 ÷åë., ñ ó÷¸òîì ñóùåñòâóþùåé 860 ÷åëîâåê. Îñíîâíûå íåîáõîäèìûå ïî ðàñ÷¸òó îáúåêòû ïîâñåäíåâíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ ðàñïîëàãàþòñÿ â ãðàíèöàõ òåððèòîðèè, äåòñêèå ó÷ðåæäåíèé, øêîëû è ïîëèêëèíèêè íà ñìåæíûõ òåððèòîðèÿõ â ïðåäåëàõ íîðìàòèâíîé äîñòóïíîñòè.

Ïðîåêòîì ïëàíèðîâêè íà ðàññìàòðèâàåìîé òåððèòîðèè ïðåäëàãàåòñÿ ê ðàçìåùåíèþ Âñåñåçîííûé ñïîðòèâíî-îçäîðîâèòåëüíûé êîìïëåêñ â ñîñòàâå:

- îáùåñòâåííî-òîðãîâûé öåíòð ñ ïîäçåìíîé àâòîñòîÿíêîé;

- àêâàïàðê;

- ãîðíîëûæíûé ñêëîí;

- îôèñíîå çäàíèå ñ êàôå è ïîäçåìíûì ïàðêèíãîì.

Äëÿ ñóùåñòâóþùåãî ñïîðòèâíîãî êîìïëåêñà ïëàíèðóåòñÿ ðàçìåùåíèå ñëåäóþùèõ îáúåêòîâ, íàõîäÿùèõñÿ â ñòàäèè ïðîåêòèðîâàíèÿ:

- ãîñòèíè÷íûé êîìïëåêñ äëÿ ïðè¸ìà ñïîðòèâíûõ äåëåãàöèé ñ ðåàáèëèòàöèîííûì öåíòðîì – 1,49 ãà;

- ñïîðòèâíî-îçäîðîâèòåëüíûé êîìïëåêñ - 0,7 ãà;

- ïóíêò ïðîêàòà êðóïíîãàáàðèòíîãî ñïîðòèâíîãî èíâåíòàðÿ – 0,14 ãà;

- ñïîðòèâíî-îçäîðîâèòåëüíûé êîìïëåêñ - 0,72 ãà.

 êà÷åñòâå îçåëåíåíèÿ ïðåäëàãàåòñÿ îðãàíèçàöèÿ îáùåñòâåííîãî îçåëåíåíèÿ íà òåððèòîðèè 3,385 ãà.

Ñóùåñòâóþùàÿ æèëàÿ è îáùåñòâåííàÿ çàñòðîéêà â îñíîâíîì îáåñïå÷åíà íåîáõîäèìîé èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðîé.

Ïðîåêòèðóåìûå èíæåíåðíûå ñåòè ïðåäóñìàòðèâàþòñÿ öåíòðàëèçîâàííûå, â ñîîòâåòñòâèè ñ âûäàííûìè òåõíè÷åñêèìè óñëîâèÿìè.