Свободные площади

Заключение о результатах публичных слушаний

по проекту планировки территории, ограниченной улицами Гагарина, Передний Боровок, Ерофеевским спуском и Манежным тупиком в городе Владимире.

Объект обсуждения: проект планировки территории, ограниченной улицами Гагарина, Передний Боровок, Ерофеевским спуском и Манежным тупиком в городе Владимире.

Заказчик: ООО «Специализированное дорожное ремонтно-строительное управление»

Разработчик: ООО АКБ «Промышленно-гражданское проектирование»

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс РФ;

- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;

- постановление главы города Владимира от 03.09.2014 № 49

«О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной улицами Гагарина, Передний Боровок, Ерофеевским спуском и Манежным тупиком в городе Владимире».

Организатор публичных слушаний: администрация Октябрьского района г.Владимира.

Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 05-11.09.2014 № 52 (3677).

Публичные слушания проведены: 24.09.2014 в помещении администрации Октябрьского района города Владимира (г.Владимир, ул.Большая Московская, д.44).

В публичных слушаниях приняли участие 38 чел.

В период проведения публичных слушаний письменных обращений граждан не поступало.

Основные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:

- соблюдение градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на данном участке;

- необходимость сохранения характерной для города Владимира периметральной застройки и свободного внутриквартального пространства – в соответствии с требованиями положений о режиме охранной зоны Р-2, содержащимися в постановлении Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2010 года № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;

- в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2010 года № 1407 необходимо согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области.

Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной улицами Гагарина, Передний Боровок, Ерофеевским спуском и Манежным тупиком в городе Владимире проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.

Проектируемая территория находится в центральной части города Владимира, в Октябрьском районе. Участок расположен в зоне регулирования застройки достопримечательного места «Исторический центр города Владимира».

Площадь территории в границах проектирования составляет 2,5 га и ограничена:

- с севера - улицей местного значения Передний Боровок;

- с запада - улицей местного значения Гагарина;

- с юга - улицей местного значения Манежный тупик;

- с востока - магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения Ерофеевский спуск.

В границах рассматриваемой территории расположены:

- малоэтажная жилая застройка с приусадебными участками по ул. Гагарина д.22,24;

- салон по продаже автомобилей – ул. Гагарина, д.20;

- здания административного назначения (офисы) – ул. Гагарина, д.16, являющийся памятником градостроительства и архитектуры регионального значения «Дом мещанина Пискунова В.И. кон. XIX вв», ул. Гагарина, д.18, Манежный тупик, д.1, 2-а;

- гостиница на 29 мест – Гагарина, д.12;

- объекты транспортной инфраструктуры – дорожное ремонтно-строительное управление с гаражами производственного назначения;

- территории и земельные участки общего пользования, находящиеся в муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 г. № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» режим использования земель и градостроительные регламенты для проектируемой территории установлены в границах охранных зон Р-1, P-2, Р-3, Р-4.

Главная цель проекта планировки – сохранение и развитие жилой функции в историческом центре города.

Проектом планировки предлагается развитие жилой застройки на территории исторического центра с выносом гаражей производственного назначения, размещение которых нежелательно в исторической части города Владимира. На территории дорожного ремонтно-строительного управления с гаражами производственного назначения предлагается размещение двух малоэтажных (до 3-х этажей) многоквартирных дома по периметру земельного участка. Кроме этого, проектом предлагается вынос с территории квартала салона по продаже автомобилей, снос ветхой жилой застройки по ул. Гагарина (д.22, 24) с размещением на освободившемся земельном участке малоэтажного (до 3-х этажей) многоквартирного жилого дома.

Рассматриваемая территория расположена в центральной части города, имеющей развитую инфраструктуру – магазины продовольственных и непродовольственных товаров, супермаркет, аптеки, спортивно-зрелищные объекты, общеобразовательные школы и другие предприятия обслуживания населения. Данные объекты расположены в нормативных радиусах обслуживания по отношению к проектируемой территории. Так как в радиусе нормативной доступности отсутствуют детские дошкольные учреждения, на территории квартала во встроенных помещениях проектируемых жилых домов предусматривается детский сад семейного типа на 10 мест.

Общая площадь проектируемого жилого фонда в границах проектирования – 7 600 м2, в том числе на земельном участке дорожного ремонтно-строительного управления – 5 100 м2. Показатель средней жилищной обеспеченности с учетом уровня комфортности жилого фонда в соответствии с таблицей 2 СП 42.13330.2011 принят как «престижный» (бизнес-класс) и составляет 40 м2 /чел. Расчетное число жителей – 190 человек.

Существующая улично-дорожная сеть сохраняется. Подъезды к объектам, расположенным в квартале, осуществляются с ул. Гагарина и Манежного тупика.

Электроснабжение квартала предполагается от РУ-0,4 кВ существующей трансформаторной подстанции. Газоснабжение будет осуществляться природным газом с Q=8000 ккал/м3 от существующих газораспределительных сетей низкого давления на выходе из ГРП. Водоснабжение и канализация предусмотрены от существующих сетей.

Размещение промышленных предприятий в пределах участка проектирования не предусмотрено.

Опубликовано: 10.10.2014 13:47:09

Последнее изменение: 10.10.2014 13:48:43