В целях приведения в соответствие с новым Земельным Кодексом РФ порядка предоставления земельных участков, предназначенных под застройку из земель, входящих в черту г. Владимира и организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды или предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок проведения работ по формированию земельных участков (Приложение №1).

2. Утвердить межведомственную рабочую группу по проведению работ по формированию земельных участков (Приложение №2).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на заместителя главы города В.А. Косткина.

4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Глава города

А.П.Рыбаков

Приложение №1

к постановлению

главы г. Владимира

от «23» 08 2002г. №_158

ПОРЯДОК

проведения работ по формированию земельных участков.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным Кодексом РФ, градостроительным Кодексом РФ для предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, входящих в городскую черту города Владимира, предназначенных под застройку на территории г. Владимира, и определяет порядок организации работ по формированию земельных участков.

2. Подготовку градостроительных заключений и технических условий подключения предполагаемых к размещению (строительству) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляет межведомственная рабочая группа по проведению работ по формированию земельных участков (далее читать – рабочая группа). Состав группы утверждается постановлением главы города Владимира. Формирование землеустроительных дел осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Владимира.

3. Формирование земельного участка осуществляется в следующем порядке:

3.1. Место размещения для строительства объекта определяется в соответствии с градостроительной документацией по заявлению физических или юридических лиц, либо по инициативе рабочей группы. Управление архитектуры и строительства производит, в случае необходимости, информирование жителей о предполагаемом выделении земельных участков.

3.2. На выполненной изыскательской организацией топографической съемке в масштабе 1:500 с указанием подземных инженерных коммуникаций подготавливается проект границ для строительства объекта по нормам (размерам площади) предоставления земельных участков, определенных актами органов власти, нормами отвода земель, строительными нормами и правилами или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Управление архитектуры и строительства направляет проект границ земельного участка в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Владимира для формирования землеустроительного дела.

3.3. По земельному участку, выставляемому на торги (конкурс, аукцион), оформляется градостроительное заключение, в котором:

3.3.1. Приводятся сведения о местоположении и характеристика земельного участка;

3.3.2. Определяются градостроительные требования к использованию земельного участка и к объекту строительства. Указывается разрешенное использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом (параметры и виды использования, допустимые изменения объекта в пределах земельного участка, ограничения на использование, наличие сервитутов, охранных зон, зон регулирования застройки и др.);

3.3.3. Прилагаются графические материалы:

- план границ земельного участка в М 1:500

- ситуационная схема в М 1:2000 с нанесением необходимых сведений (красные линии, граница санитарных и технических зон ограничения использования земли, видовые точки, углы обзора, а также земельные участки для устройства к существующим тротуарам, проездам, дорогам, благоустройству площадок, строительству зданий и сооружений и другое за пределами границ выставляемого участка).

3.3.4. Могут устанавливаться дополнительные требования:

- возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, перенос сооружений коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования;

- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

- благоустройство территорий общего пользования.

3.4. Специалисты – уполномоченные представители соответствующих инженерно-технических служб города определяют технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Технические условия оформляются на бланках установленного образца с подписью уполномоченного представителя организации и заверяются печатью в процессе заседания рабочей группы.

3.4.1. При определении технических условий в независимости от ведомственной принадлежности организаций, выдающих технические условия, данные технических условий и требования к ним должны соответствовать действующим СНиПам, правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденным Минстроем РФ от 11.03.95г., правилам пользования электрической и тепловой энергией, утвержденным Министерством энергетики и электрификации СССР от 06.12.1981г., постановлениям администрации Владимирской области и другим нормативным документам, определяющим состав технических условий. При определении технических условий не допускается предъявлять требования, не предусмотренные вышеуказанными нормативными документами.

3.4.2. При определении технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям должны быть учтены отраслевые схемы развития инженерного обеспечения города, схемы размещения разводящих и магистральных сетей и сооружений, разработанные в составе проектов планировки, либо на стадии рабочей документации, либо рабочая документация трасс внутри микрорайонных инженерных сетей и слаботочных линий (водоснабжение, канализация, ливневая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, линии наружного освещения, телефонизация, радиофикация и телевидение).

3.4.3. При определении технических условий на присоединение указываются точки подключения на топографической съемке, тип и условия присоединения, параметры сети, др. данные, необходимые для разработки проектных решений по присоединению строящегося объекта.

3.4.4. При определении технических условий в них могут включаться обоснованные требования по реконструкции, переносу и усилению существующих сетей или источников связи и энергоснабжения.

3.4.5. Инженерно-технические обоснования и вышеизложенные требования оформляются письменно на бланке установленного образца.

3.4.6. Срок действия, определенных организациями технических условий не должен быть меньше нормативного срока проектирования и строительства объекта, но не более 3-х лет.

3.4.7. Перед началом строительства заказчик представляет организации, определившей технические условия, необходимые разделы проекта, на согласование (организация проверяет на соответствие техническим условиям). Организация обязана в двух недельный срок выдать заказчику свое заключение и разрешение на присоединение к строящимся и действующим системам инженерного обеспечения.

3.4.8. Управление архитектуры и строительства на основании технических условий, выданных инженерно-техническими службами города, готовит графический чертеж на топографической съемке в масштабе 1:500 или 1:2000 с указанием точек подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также схематическое изображение их трассировки.

3.5. В случае проведения торгов в форме конкурса, управление архитектуры и строительства разрабатывает условия конкурса, в которых:

- устанавливаются сроки заключения договора аренды, продолжительности проектирования и строительства;

- указываются требования о возмещении убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселения жителей, перенос сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования;

- строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- благоустройство территорий общего пользования и др.

4. Управление архитектуры и строительства направляет пакет документов, включающий утвержденное градостроительное заключение, согласования инженерных служб в комитет по управлению муниципальным имуществом.

5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владимира передает комитету по управлению муниципальным имуществом материалы государственного кадастрового учета земельного участка.

6. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании пакета документов управления архитектуры и строительства и материалов государственного кадастрового учета земельного участка, оформленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, готовит проект распоряжения главы города Владимира о проведении торгов (аукционов, конкурсов) организует и проводит их в соответствии со ст.38 Земельного Кодекса РФ и решения Владимирского городского Совета народных депутатов от 19.11.1998г. №248 «О порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Владимира, или права их аренды».

Приложение №2

к Постановлению

главы г. Владимира

От «23» 08 2002г. №158

СОСТАВ

межведомственной рабочей группы по проведению работ по формированию земельных участков

В.Ф. Брылев и.о. заместителя начальника управления архитектуры и строительства - начальника отдела главного архитектора города, главного архитектора города (руководитель рабочей группы).

Н.Н.Зыкова ведущий специалист отдела главного архитектора

города (заместитель руководителя рабочей группы).

Л.А. Фартученко ведущий специалист отдела главного архитектора

города (заместитель руководителя рабочей группы).

Ю.Н. Астафьев заведующий отделом Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству.

Полномочный представитель ОАО «Электросвязь»

(по согласованию).

Полномочный представитель урравления трестом

«Владимиргоргаз» (по согласованию).

Полномочный представитель МПП «Водопроводно-

канализационное хозяйство».

Полномочный представитель МУП «Владимирские сети»

Полномочный представитель МУП «Тепловые сети».

Полномочный представитель управления

благоустройства, транспорта и связи администрации

г.Владимира.

Полномочный представитель областного

радиотелевизионного передающего центра

(по согласованию).

Полномочный представитель ОАО «Владимирэнерго»

(по согласованию).

Полномочный представитель ОАО «Владимиробл-

теплоэнерго» (по согласованию).

Опубликовано: 23.08.2002

Возврат к списку